Вначале — небольшая статистика.
Сегодня в нашей стране 600 000 человек выплачивают ипотечные кредиты.
Общая задолженность по ним — 1 трлн. рублей.
66 млрд. рублей в год — общий бюджет платежей по ипотеке.
Около 15 % крупных компаний уже увольняют персонал.
В первой половине 2009 году это планируют делать уже 35 %.

Представители АИЖК предлагают оказывать помощь испытывающим трудности ипотечникам предоставлением специального бюджетного займа. Субсидия будет целевой и сможет использоваться исключительно по назначению. Естественно, она будет возвратной — заемщик, как только найдет работу, будет возвращать этот долг государству. Заботясь о заемщике, государство намерено позаботиться и о себе: в долг даст, но после того, как вторично заложит квартиру претендента.

Премьер-министр России, отвечая на вопросы граждан в прямом эфире государственных телеканалов, затронул очень важный для многих вопрос: последствия мирового финансового кризиса для ипотечных должников, потерявших свою платежеспособность.

Путин признал, что цены на недвижимость с большой долей вероятности понизятся в ближайшее время, что может повлечь за собой требования дополнительного обеспечения ипотечных кредитов или досрочного их погашения. Но, не смотря на законность этих требований, премьер посоветовал банкам этого не делать и «не кошмарить граждан». Взамен он предложил гарантии государства на погашение кредитов. Осуществлять их планируется с помощью системы ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК). Суть этой поддержки в том, что граждане, утратившие платежеспособность получат отсрочку по выплатам кредита до тех пор, пока не смогут снова выплачивать свой долг (но не более 12 месяцев). Банки же взамен получат поддержку Центробанка в решении своих финансовых вопросов.

На днях Владимир Путин выступил с предложением увеличить размер налогового вычета, положенного некоторым группам граждан при покупке ими квартиры до 260 000 рублей. Таким образом, подоходный налог не будет взиматься с 2 000 000 рублей, полученных гражданином после приобретения им недвижимого имущества. Учитывая безусловный авторитет этого политика в России, можно смело утверждать, что такая поправка будет принята.

Небезынтересным фактом является еще и то, что изменения планируется принять «задним числом», то есть распространяться они будут на всех тех, кто купил квартиру с 1 января 2008 г. Естественно, это коснется лишь граждан, имеющих право на налоговый вычет – работающих совершеннолетних резидентов Российской Федерации.

Подробнее о налогах при продаже недвижимости и налоговом вычете читайте в статье «Налог при продаже квартиры».

Чиновники планируют ужесточить меры по контролю нелегальной миграции. В частности это напрямую коснется арендодателей, сдающих жилье в наем. Теперь перед тем, как пустить жильцов необходимо будет проверить легальность их нахождения на территории Российской Федерации. В случае если человек будет уличен в предоставлении жилплощади нелегальным мигрантам,  ему будет грозить штраф в размере от двух до пяти тысяч рублей.

 Сегодня глава коммандитного товарищества «Социальная инициатива» Николай Карасев с супругой и дочерью предстал пред ясными очами судьи Басманного суда г. Москвы. Не смотря на все попытки мошенника… упс,  извините – подозреваемого, повлиять на общественное мнение, его клятвенные обещания вернуть награбленное, дело все-таки дошло до суда. Супружескую чету, их дочь и бухгалтера товарищества обвиняют в хищении более 1 миллиарда рублей.

Мы будем следить за ходом процесса, хотя результат его довольно предсказуем – шконка Мавроди давно пустует.

На днях милиционеры Ростовской и Московской области совместными усилиями задержали членов преступной группировки, занимавшейся похищением людей, с последующей продажей недвижимости потерпевших.

Как сообщают органы правопорядка, один из преступников, проживавший в Москве, имел связи с нотариусами, органами опеки и попечительства, риэлторскими компаниями. Благодаря информации из этих источников бандиты находили одиноких людей в т.ч. пенсионеров, похищали их и переоформляли права на владение недвижимостью этих людей. Так, один из членов банды был владельцем 168!(!) квартир, а второй  - 135! По этим цифрам можно получить представление о размахе, с которым орудовали преступники.

Действовала таким образом группировка в течении нескольких лет. Своих жертв бандиты использовали в качестве рабов, насильно удерживая в Орловской и Ростовской областях.

По итогам операции были освобождены три человека. И один пострадавший был отпущен из психиатрической больницы, где удерживался с помощью главврача этого лечебного учреждения, состоявшего в сговоре с преступниками.

Число квартир, находившихся в собственности у членов банды, наводит на невеселые мысли о количестве ненайденных жертв бандитов.

Сегодня, 29 февраля, в Санкт-Петербурге работники рынка недвижимости поздравили друг друга с профессиональным праздником. Эта дата еще не стала официальной (и станет ли?), но сотрудники агентств с энтузиазмом и даже некоторым размахом отметили данное событие.

Неофициально заявлен и впервые проведен этот праздник был в прошлом году активистами из числа Питерских риэлторов.

Кстати, Московские их коллеги не проводили по поводу Дня Риэлтора каких-либо крупных официальных мероприятий. Но скорее всего, исключительно по неосведомленности своей. Ведь Московская гильдия риэлторов с 1996г. отмечает профессиональный праздник каждую третью субботу декабря.

Министерства Строительного комплекса Подмосковья  сообщает, что в 2008 году в Подмосковье планируется построить около 7 миллионов кв. м. нового жилья, что соответствует 1 кв.м. на человека. При этом, как утверждает заместитель председателя правительства Московской области, основное внимание будет уделяться не столько количеству, сколько качеству возводимых новостроек.

В разделе «Статьи» опубликован новый материал, присланный нашей читательницей leia – за что ей отдельное большое спасибо! В своей статье автор постаралась обобщить основные моменты, которые необходимо принимать во внимание для оценки своих возможностей при обращении в банк за ипотечным кредитом.

Читайте и комментируйте.